Estimation théorique
Rue de la Maillardière,44840 Les Sorinières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Maillardière,44840-Les Sorinières indique un avis de valeur compris entre 373.000€ et 421.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.730€ et 4.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.642€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.642€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sorinières (44198), comprenant 8825 habitants est de 9,77€, soit un loyer théorique mensuel de 977€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,80€, à 12,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 780€ et 1.223€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.642€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.642€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sorinières (44198), comprenant 8825 habitants est de 9,77€, soit un loyer théorique mensuel de 977€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,80€, à 12,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 780€ et 1.223€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-20 | 15 | RUE DE LA MAILLARDIERE | 3 | 84 | 600 | 368000€ | 4381€ |
2019-09-13 | 2 | RUE DE LA PIERRE PERCEE | 4 | 75 | 401 | 139000€ | 1853€ |
2019-05-17 | 2 | RUE DE LA PIERRE PERCEE | 4 | 75 | 401 | 230000€ | 3067€ |
2023-06-15 | 4 | RUE DE LA MAILLARDIERE | 4 | 80 | 473 | 310000€ | 3875€ |
2020-10-12 | 6 | RUE GUY MOCQUET | 4 | 90 | 439 | 300000€ | 3333€ |
2023-04-18 | 6 | RUE GUY MOCQUET | 4 | 90 | 439 | 360000€ | 4000€ |
2023-01-09 | 11 | RUE GUY MOCQUET | 5 | 108 | 392 | 420000€ | 3889€ |
2021-03-30 | 7 | RUE DE LA MAILLARDIERE | 4 | 82 | 570 | 64000€ | 780€ |
2022-12-02 | 55 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 90 | 373 | 367000€ | 4078€ |
2020-10-22 | 2 | RUE DE LA MAILLARDIERE | 3 | 90 | 517 | 300000€ | 3333€ |
2022-04-29 | 1 | RUE DU BOCAGE | 3 | 50 | 503 | 305000€ | 6100€ |
2021-12-16 | 15 | RUE DU MENHIR | 3 | 103 | 1077 | 465000€ | 4515€ |
2019-09-16 | 3 | RUE DE LA PIERRE PERCEE | 9 | 265 | 3000 | 970000€ | 3660€ |
2020-09-28 | 27 | RUE DE LA MAILLARDIERE | 4 | 107 | 451 | 320000€ | 2991€ |
2020-10-28 | 20 | RUE DU MENHIR | 6 | 136 | 79 | 114000€ | 838€ |
2020-09-23 | 20 | RUE DU MENHIR | 6 | 136 | 79 | 137000€ | 1007€ |
2021-10-21 | 13 | RUE DU BOCAGE | 5 | 80 | 862 | 375000€ | 4688€ |
2023-06-02 | 47 | RUE LUCIE AUBRAC | 2 | 150 | 493 | 540000€ | 3600€ |
2019-09-25 | 14 | RUE DE LA PIERRE PERCEE | 5 | 127 | 275 | 220000€ | 1732€ |
2021-09-21 | 14 | RUE DE LA PIERRE PERCEE | 5 | 127 | 822 | 475000€ | 3740€ |
2019-12-19 | 5 | IMP DES AZALEES | 5 | 132 | 721 | 510000€ | 3864€ |
2019-12-10 | 29 | RUE DE LA MAILLARDIERE | 1 | 43 | 245 | 145000€ | 3372€ |
2021-04-30 | 8 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 79 | 281 | 300000€ | 3797€ |
2023-04-21 | 6 | LES FAUX | 5 | 117 | 582 | 352000€ | 3009€ |
2022-11-25 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 75 | 331 | 290500€ | 3873€ |
2020-08-10 | 33 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 102 | 169 | 237000€ | 2324€ |
2020-07-28 | 1 | RUE DES SOUPIRS | 1 | 51 | 419 | 130000€ | 2549€ |
2022-04-01 | 23 | RUE DU MENHIR | 4 | 84 | 45 | 415000€ | 4940€ |
2022-05-30 | 4 | IMP DES QUARTERONS | 5 | 108 | 652 | 335000€ | 3102€ |
2020-01-24 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 70 | 262 | 229000€ | 3271€ |
2020-06-22 | 6 | RUE DU BOCAGE | 3 | 137 | 1000 | 320000€ | 2336€ |
2021-07-22 | 22 | RUE DE LA PIERRE PERCEE | 4 | 94 | 601 | 370000€ | 3936€ |
2020-05-20 | 10 | LES FAUX | 4 | 78 | 44 | 285000€ | 3654€ |
2021-07-19 | 4 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 102 | 526 | 365000€ | 3578€ |
2021-07-29 | 18 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 82 | 345 | 320000€ | 3902€ |
2021-06-22 | 2 | RUE DES SOUPIRS | 4 | 71 | 0 | 260000€ | 3662€ |
2020-02-14 | 20 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 82 | 352 | 277000€ | 3378€ |
2021-09-16 | 6 | RUE DES SOUPIRS | 6 | 179 | 692 | 530000€ | 2961€ |
2021-03-22 | 22 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 76 | 336 | 290000€ | 3816€ |
2022-07-21 | 29 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 134 | 753 | 460000€ | 3433€ |
2023-01-26 | 9 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 80 | 300 | 90000€ | 1125€ |
2020-11-16 | 30 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 79 | 205 | 270000€ | 3418€ |
2020-12-08 | 28 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 85 | 207 | 277000€ | 3259€ |
2022-08-31 | 26 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 85 | 212 | 290000€ | 3412€ |
2022-12-06 | 11 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 81 | 0 | 245000€ | 3025€ |
2023-05-31 | 13 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 81 | 0 | 255000€ | 3148€ |
2020-07-27 | 17 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 64 | 0 | 185000€ | 2891€ |
2020-07-24 | 24 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 85 | 206 | 120000€ | 1412€ |
2019-07-23 | 24 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 85 | 206 | 243000€ | 2859€ |
2023-02-23 | 24 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 85 | 206 | 300000€ | 3529€ |
2021-06-15 | 13 | RUE DES PAYS DE LA LOIRE | 3 | 65 | 156 | 27555.7€ | 424€ |
2021-06-15 | 13 | RUE DES PAYS DE LA LOIRE | 3 | 65 | 156 | 206144€ | 3171€ |
2019-10-08 | 15 | RUE DES PAYS DE LA LOIRE | 3 | 68 | 156 | 210000€ | 3088€ |
2019-05-06 | 11 | RUE DES PAYS DE LA LOIRE | 4 | 78 | 227 | 230000€ | 2949€ |
2020-03-12 | 3 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 80 | 300 | 260000€ | 3250€ |
2019-09-20 | 1 | RUE DES FRENES | 3 | 122 | 753 | 297000€ | 2434€ |
2019-07-03 | 36 | RUE DE LA PIERRE PERCEE | 4 | 80 | 300 | 216000€ | 2700€ |
2019-07-08 | 1 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 80 | 300 | 219000€ | 2738€ |
2022-05-13 | 11 | RUE DES FREGATES | 4 | 123 | 396 | 310000€ | 2520€ |
2019-07-17 | 14 | RUE DES FREGATES | 8 | 189 | 410 | 260000€ | 1376€ |
2020-12-09 | 10 | RUE DU LUXEMBOURG | 6 | 136 | 722 | 450000€ | 3309€ |
2021-04-15 | 21 | RUE DES PAYS DE LA LOIRE | 4 | 81 | 211 | 294000€ | 3630€ |
2020-12-30 | 22 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 70 | 0 | 202000€ | 2886€ |
2022-08-01 | 14 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 70 | 0 | 240000€ | 3429€ |
2022-01-31 | 19 | RUE DE BABYLONE | 7 | 132 | 513 | 410000€ | 3106€ |
2020-05-15 | 25 | RUE DES PAYS DE LA LOIRE | 5 | 81 | 216 | 305306€ | 3769€ |
2023-02-22 | 17 | RUE DES NAMNETES | 6 | 120 | 955 | 435000€ | 3625€ |
2023-04-28 | 19 | ALL DES CELTES | 4 | 97 | 782 | 350000€ | 3608€ |
2022-12-15 | 1 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 90 | 495 | 333350€ | 3704€ |
2023-02-10 | 12 | RUE DES TILLEULS | 5 | 105 | 677 | 390000€ | 3714€ |
2020-08-24 | 2 | RUE DES MOUETTES | 4 | 86 | 447 | 338000€ | 3930€ |
2020-12-04 | 2 | RUE DES QUARTERONS | 4 | 73 | 385 | 215000€ | 2945€ |
2022-07-04 | 14 | RUE DES PAYS DE LA LOIRE | 5 | 90 | 400 | 362000€ | 4022€ |
2022-09-26 | 31 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 64 | 0 | 210000€ | 3281€ |
2020-11-24 | 29 | RUE DES PAYS DE LA LOIRE | 5 | 100 | 212 | 36238.1€ | 362€ |
2020-11-24 | 29 | RUE DES PAYS DE LA LOIRE | 5 | 100 | 212 | 268762€ | 2688€ |
2020-11-10 | 33 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 64 | 0 | 179000€ | 2797€ |
2022-02-24 | 7 | RUE DES TUILERIES | 6 | 120 | 707 | 402300€ | 3353€ |
2023-03-20 | 7 | RUE DES TUILERIES | 6 | 120 | 707 | 455000€ | 3792€ |
2020-12-11 | 10 | AV DE LA CORBERIE | 5 | 93 | 344 | 291265€ | 3132€ |
2022-01-21 | 15 | RUE DE LA HAUTE LANDE | 4 | 82 | 620 | 284150€ | 3465€ |
2020-08-26 | 6 | AV DE LA CORBERIE | 4 | 78 | 414 | 262000€ | 3359€ |
2020-07-13 | 29 | RUE DE LA PIERRE PERCEE | 5 | 92 | 517 | 243000€ | 2641€ |
2021-01-20 | 8 | RUE DES FREGATES | 5 | 92 | 678 | 386000€ | 4196€ |
2021-11-10 | 22 | AV DE LA CORBERIE | 4 | 95 | 338 | 300000€ | 3158€ |
2021-09-14 | 17 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 3 | 83 | 348 | 272400€ | 3282€ |
2023-03-09 | 3 | RUE DES TUILERIES | 2 | 56 | 326 | 298000€ | 5321€ |
2020-12-21 | 2 | RUE DES FREGATES | 4 | 77 | 447 | 292000€ | 3792€ |
2020-06-22 | 2 | RUE DES NAMNETES | 4 | 93 | 702 | 325000€ | 3495€ |
2022-02-01 | 12 | RUE D'ANJOU | 5 | 97 | 361 | 358000€ | 3691€ |
2022-12-07 | 34 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 82 | 185 | 199980€ | 2439€ |
2021-06-28 | 7 | AV DE LA CORBERIE | 2 | 32 | 71 | 147500€ | 4609€ |
2022-11-29 | 32 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 78 | 183 | 186120€ | 2386€ |
2021-05-21 | 31 | AV DE LA CORBERIE | 5 | 88 | 411 | 265000€ | 3011€ |
2023-05-24 | 31 | AV DE LA CORBERIE | 5 | 88 | 411 | 320610€ | 3643€ |
2022-12-14 | 28 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 3 | 65 | 183 | 169290€ | 2604€ |
2020-10-29 | 12 | RUE DU JURA | 3 | 79 | 507 | 275000€ | 3481€ |
2022-11-30 | 26 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 78 | 179 | 188193€ | 2413€ |
2023-05-09 | 5 | RUE DES GOELANDS | 4 | 78 | 336 | 205000€ | 2628€ |
2022-12-16 | 55 | RUE BENOITE GROULT | 4 | 78 | 203 | 190080€ | 2437€ |
2022-12-13 | 53 | RUE BENOITE GROULT | 4 | 78 | 200 | 190080€ | 2437€ |
2022-12-01 | 18 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 3 | 65 | 176 | 168300€ | 2589€ |
2022-04-15 | 6 | RUE DES FLAMANDS | 5 | 88 | 416 | 280000€ | 3182€ |
2021-10-22 | 26 | RUE DE LA GUINDONNIERE | 6 | 142 | 535 | 556400€ | 3918€ |
2019-06-20 | 12 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 78 | 235 | 182642€ | 2342€ |
2022-11-28 | 47 | RUE BENOITE GROULT | 4 | 78 | 188 | 189090€ | 2424€ |
2021-06-28 | 3 | RUE DU LUXEMBOURG | 6 | 104 | 790 | 362000€ | 3481€ |
2022-11-22 | 45 | RUE BENOITE GROULT | 4 | 82 | 185 | 200000€ | 2439€ |
2021-10-07 | 13 | RUE DE LA HAUTE LANDE | 5 | 88 | 564 | 330000€ | 3750€ |
2020-08-26 | 19 | RUE DU BOCAGE | 7 | 164 | 1510 | 490000€ | 2988€ |
2019-07-25 | 12 | RUE DE LA HAUTE LANDE | 5 | 80 | 705 | 210000€ | 2625€ |
2020-06-05 | 5 | IMP DES IBERES | 3 | 70 | 622 | 240000€ | 3429€ |
2022-01-21 | 35 | RUE DU MENHIR | 5 | 150 | 501 | 315000€ | 2100€ |
2019-07-01 | 14 | RUE DES FLAMANDS | 5 | 80 | 551 | 260000€ | 3250€ |
2022-11-22 | 59 | RUE DES PAYS DE LA LOIRE | 6 | 121 | 387 | 430000€ | 3554€ |
2020-03-27 | 8 | RUE DE VILLANDRY | 4 | 108 | 753 | 367500€ | 3403€ |
2019-05-07 | 17 | RUE DU JURA | 4 | 115 | 440 | 312000€ | 2713€ |
2020-10-02 | 2 | RUE DES QUARTERONS | 5 | 125 | 592 | 417500€ | 3340€ |
2020-07-20 | 38 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 82 | 0 | 191320€ | 2333€ |
2020-01-15 | 40 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 83 | 0 | 194886€ | 2348€ |
2020-11-10 | 46 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 85 | 0 | 202227€ | 2379€ |
2020-09-14 | 48 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 82 | 0 | 195558€ | 2385€ |
2020-08-24 | 50 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 85 | 0 | 202197€ | 2379€ |
2020-01-15 | 52 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 82 | 0 | 203839€ | 2486€ |
2021-05-31 | 54 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 82 | 0 | 198078€ | 2416€ |
2022-01-07 | 6 | RUE DES DRUIDES | 4 | 106 | 964 | 450000€ | 4245€ |
2022-01-27 | 21 | RUE BENOITE GROULT | 4 | 84 | 0 | 280000€ | 3333€ |
2021-09-08 | 14 | RUE DES PETITS BOIS | 4 | 89 | 575 | 317000€ | 3562€ |
2021-05-10 | 9 | RUE DU JURA | 6 | 137 | 450 | 390000€ | 2847€ |
2023-02-24 | 10 | RUE BENOITE GROULT | 4 | 136 | 400 | 238000€ | 1750€ |
2023-06-06 | 2 | RUE DES PETITS BOIS | 3 | 56 | 655 | 190000€ | 3393€ |
2023-02-20 | 5341 | LE VIGNEAU | 4 | 78 | 545 | 255000€ | 3269€ |
2023-05-31 | 8 | RUE DES STERNES | 5 | 96 | 517 | 380000€ | 3958€ |
2021-01-23 | 1 | RUE DES COURTILS | 5 | 134 | 726 | 409756€ | 3058€ |
2020-03-11 | 3 | RUE DE LA HAUTE LANDE | 4 | 139 | 898 | 445000€ | 3201€ |
2020-07-31 | 25 | RUE DES STERNES | 7 | 142 | 528 | 392000€ | 2761€ |
2019-07-30 | 6 | RUE DES HELVETES | 5 | 100 | 826 | 287000€ | 2870€ |
2022-03-18 | 4 | RUE DES STERNES | 4 | 89 | 524 | 305000€ | 3427€ |
2022-08-04 | 7 | RUE DES COURTILS | 4 | 86 | 693 | 380000€ | 4419€ |
2020-03-13 | 75 | RUE DE L ILETTE | 5 | 134 | 500 | 570000€ | 4254€ |
2021-08-31 | 4 | RUE DE LA HAUTE LANDE | 5 | 110 | 881 | 340000€ | 3091€ |
2020-04-30 | 6 | RUE DES ROITELETS | 4 | 84 | 475 | 280000€ | 3333€ |
2022-12-10 | 8 | RUE DES HELVETES | 5 | 99 | 771 | 495000€ | 5000€ |
2021-09-23 | 2 | IMP DU RUISSEAU | 3 | 69 | 184 | 270000€ | 3913€ |
2021-12-27 | 1 | ALL DU VIGNEAU | 5 | 80 | 681 | 370500€ | 4631€ |
2022-06-14 | 63 | RUE DE L ILETTE | 4 | 89 | 162 | 374000€ | 4202€ |
2019-09-06 | 73 | RUE DE L ILETTE | 4 | 158 | 1040 | 520000€ | 3291€ |
2021-04-23 | 9 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 91 | 516 | 260000€ | 2857€ |
2020-06-29 | 11 | RUE DE LA GUINDONNIERE | 4 | 127 | 798 | 365000€ | 2874€ |
2022-03-15 | 11 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 83 | 508 | 300000€ | 3614€ |